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此外，店租太貴或許也是五分埔沒落的原因之一，據《蘋果》引述台灣房屋信義松山特許加盟店店長游志超說法，五分埔地區過去最盛時期有1300家店進駐，但現在卻有80到90間的店面空租，使得租金行情也跟個下滑，原先店面租金最多可到20萬元，如今卻只有12萬到13萬左右，下滑約4成。
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在大環境競爭激烈下，民眾消費模式也跟著改變，幾年前每逢假日，五分埔內必定被逛街人潮擠得水洩不通，但如今國際平價服飾品牌和網拍業崛起，在家上網就可以輕鬆買到流行服飾，要逛街也有信義區可以選擇，讓五分埔的人潮減少許多。一名在五分埔經營服飾店的業者說，以少女服飾為例，「只要上網點一點人家就寄到了，搞不好這邊的店家比遊客還多。」
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台北市松山區的「五分埔」，過去曾是台灣最大的成衣批發商圈，但如今面臨網拍和國際民間信貸金主平價服飾夾殺，購物人潮銳減，再加上店租居高不下，商家大嘆生意難做，紛紛選擇熄燈退出，昔日榮景已不復存在。一名在地賣雞蛋糕的阿伯感嘆，「人潮少三分之一」。
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▲五分埔人潮散去，已不見幾年前的榮景。（圖／記者黃克翔攝，下同）
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不過服飾店業者指出，現在大環境景氣不好，但動輒10幾萬的租金實在讓商家吃不消，業者表示，「租金很貴，景氣好的時候，他（房東）每一年都在漲，那現在景氣不好，他也不降」。10幾坪的店面租金就要10多萬，但人潮不斷下降，租金卻沒跟著降，讓商家實在入不敷出。
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而網友紛紛指出，五分埔商家服務態度差，「散客只能看臉色吃排頭，不如直接去夜市買」、「去一次就不去了，花錢買氣受」、「店員懶的理人態度很囂張，完全不想去那邊逛」、「每家都在比臭臉」；另外還有網友說，「咎由自取，一點都不同情」、「不用等20年，我看再5年就差不多了」。
消費型態改變下，不但服飾業難做，連小吃業者生意也大受影響，一名擺攤雞蛋糕的阿伯感慨地說，現在景氣不好，人潮和幾年前相差近三分之一。
根據在地鄉民albus（阿不思）的觀察，10多年前曾有人提出五分埔都市更新計畫，但商家不想經歷施工黑暗期，屋主則只想賺每個月的租金而紛紛反對，如今五分埔人潮不再，空出的店面只能改開機車行、檳榔攤、按摩店或是改賣手機殼，預估再20年就會完全消失。
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